インプレスト東京八丁堀

東京都中央区新川二丁目
京葉線 / 八丁堀駅徒歩3分
2015年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

33.8

割高

推定相場価格より15.1%割高

販価

相場

9,998

12,589

15,181

17,772

AI査定結果

推定相場価格

13,885万円

208.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

12,589万円〜15,181万円

189.4万円/㎡〜228.4万円/㎡

推定賃料

31.3万円

0.47万円/㎡

推定利回り

2.4%

最終更新日: 2025年6月9日

インプレスト東京八丁堀

15,980万円（240.4万円/㎡）/ 7階 / 66.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は150.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（240.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/02	15,980万円	240.4万円	7階	66.47㎡	3LDK	南西
2025/05/27	17,480万円	246.0万円	7階	71.05㎡	3LDK	南西
2023/11/25	12,100万円	170.1万円	8階	71.14㎡	3LDK	南東
2023/09/26	10,480万円	157.7万円	6階	66.47㎡	3LDK	南西
2023/02/01	9,650万円	145.2万円	3階	66.47㎡	3LDK	南西
2023/01/27	9,880万円	148.6万円	3階	66.47㎡	3LDK	南西
2022/12/27	10,980万円	144.0万円	10階	76.25㎡	3LDK	南西
2022/11/21	10,800万円	162.5万円	3階	66.47㎡	3LDK	南西
2022/11/14	9,780万円	141.5万円	5階	69.1㎡	2LDK+S	南東
2022/11/12	9,780万円	141.5万円	5階	69.1㎡	3LDK	南東
2022/06/03	7,980万円	146.2万円	8階	54.58㎡	2LDK+WIC	南西
2022/05/20	10,500万円	152.0万円	11階	69.1㎡	2LDK	南東
2021/11/30	7,480万円	137.0万円	3階	54.58㎡	2LDK	南西
2021/07/15	9,680万円	127.0万円	10階	76.25㎡	3LDK	南西
2021/05/22	8,480万円	122.7万円	11階	69.1㎡	2LDK	南東
2021/05/21	9,480万円	124.3万円	7階	76.25㎡	3LDK	南西
2021/04/03	8,780万円	127.1万円	11階	69.1㎡	2LDK	南東
2020/12/25	9,280万円	130.6万円	2階	71.05㎡	3LDK	南西
2020/12/19	8,980万円	126.4万円	8階	71.05㎡	3LDK	南西
2020/11/21	6,980万円	127.9万円	11階	54.58㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は218.4万円です。
閲覧中の物件の平米単価（240.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/02	インプレスト東京八丁堀中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	15,980万円	240.4万円	66.47㎡	3LDK	7階 / 13階建	南西	2015年	48戸	RC
2024/11/13	イニシア中央湊中央区湊一丁目	八丁堀駅5分	20,600万円	267.2万円	77.1㎡	2LDK	7階 / 10階建	東	2019年	36戸	RC
2025/04/25	Brillia新川一丁目中央区新川一丁目	八丁堀駅7分	11,800万円	207.0万円	57.01㎡	2LDK	2階 / 10階建	南西	2019年	36戸	RC
2025/05/19	クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス中央区新川二丁目	八丁堀駅4分	10,880万円	196.8万円	55.29㎡	2LDK	8階 / 12階建	南東	2019年	95戸	RC
2024/07/22	サンウッド東京茅場町パークフロント中央区新川一丁目	茅場町駅6分	13,000万円	207.0万円	62.81㎡	3LDK	6階 / 11階建	北西	2015年	30戸	RC
2025/04/02	ウエリス茅場町中央区新川一丁目	茅場町駅5分	13,800万円	234.5万円	58.85㎡	2LDK+WIC+SIC	2階 / 10階建	南東	2015年	27戸	RC
2025/05/23	GREENPARK中央湊中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	12,300万円	219.7万円	55.98㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	2019年	30戸	RC
2025/05/26	アスコットパーク東京八丁堀中央区湊二丁目	八丁堀駅6分	14,800万円	199.0万円	74.39㎡	3LDK	6階 / 11階建	南西	2011年	30戸	RC
2025/02/21	プレシス東京湊THERESIDENCE 中央区湊二丁目	新富町駅5分	12,200万円	186.5万円	65.41㎡	3LDK+	3階 / 12階建	南	2016年	46戸	RC
2025/06/04	グランスイート八丁堀中央区湊二丁目	新富町駅6分	18,800万円	253.9万円	74.04㎡	2LDK	11階 / 12階建	南西	2015年	33戸	RC
2025/06/05	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス中央区湊三丁目	新富町駅6分	11,980万円	204.9万円	58.46㎡	2LDK	4階 / 12階建	南西	2015年	67戸	RC
2025/02/03	ウィルローズ東京八丁堀中央区湊三丁目	新富町駅5分	10,980万円	197.8万円	55.52㎡	2LDK	4階 / 12階建	南	2015年	52戸	RC
2025/06/06	ブランズ日本橋茅場町中央区日本橋茅場町三丁目	茅場町駅2分	16,490万円	252.1万円	65.41㎡	3LDK	1階 / 15階建	南東	2013年	88戸	RC
2025/03/27	ザ・パークハウス築地入船中央区入船二丁目	新富町駅3分	16,000万円	217.5万円	73.56㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2017年	65戸	RC
2024/04/29	アクサス銀座アジールコート中央区新富一丁目	新富町駅4分	11,380万円	211.8万円	53.72㎡	2LDK+	9階 / 10階建	南	2018年	49戸	RC
2025/05/29	オーベル明石町レジデンス中央区明石町	新富町駅3分	14,800万円	252.6万円	58.59㎡	2LDK	8階 / 12階建	北西	2014年	88戸	RC
2025/05/24	グリーンパーク新富町中央区新富二丁目	新富町駅2分	11,480万円	207.7万円	55.26㎡	2LDK	5階 / 10階建	西	2011年	38戸	RC
2025/05/31	GREENPARK新富町中央区新富二丁目	新富町駅2分	11,480万円	207.7万円	55.26㎡	2LDK	5階 / 10階建	西	2011年	38戸	RC
2025/02/16	リビオ東京日本橋中央区日本橋茅場町二丁目	茅場町駅3分	10,230万円	204.6万円	50.01㎡	2LDK	5階 / 13階建	北西	2014年	36戸	RC
2025/05/27	ブランズ明石町中央区明石町	新富町駅6分	16,580万円	254.1万円	65.25㎡	3LDK	7階 / 12階建	北西	2017年	66戸	RC
2024/11/18	プレミスト明石町中央区明石町	築地駅7分	13,000万円	195.4万円	66.52㎡	3LDK	12階 / 12階建	南西	2012年	83戸	RC
2024/11/10	ライオンズ東銀座レジデンス中央区新富二丁目	新富町駅1分	12,280万円	201.3万円	61.01㎡	2LDK+納戸×	8階 / 14階建	南西	2012年	39戸	RC
2025/02/15	ザ・パークハウス東銀座中央区新富二丁目	新富町駅1分	15,980万円	225.6万円	70.82㎡	2LDK	9階 / 13階建	南	2015年	36戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/02	インプレスト東京八丁堀中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	31.3万円	0.47万円	66.47㎡	3LDK	7階 / 13階建	南西	2015年	48戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、中央区では24.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（240.4万円）は中央区の平均と比較して16.6%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

172.1万円/㎡

前年比+36.1%

中央区

206.1万円/㎡

前年比+24.3%

マンション概要

マンション名	インプレスト東京八丁堀
所在地	東京都中央区新川二丁目
交通	京葉線八丁堀駅徒歩3分
築年月	2015年
階数	13階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

インプレスト東京八丁堀

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